Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Top-Innenstadtlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet und bietet auf zwei Ebenen eine einzigartige Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen.

**ÜBERBLICK** Diese besondere Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Ringstraßenpalais und besticht durch ihren hochwertigen Ausbau im Dachgeschoss. Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Hotels und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar, und der Stephansplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.

**INTERIEUR** Die untere Ebene verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder und ein separates WC. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur zweiten Terrasse, bietet einen freien Blick und ist mit MIELE-Geräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer und ein WC vervollständigen diese Etage.

**AUSSTATTUNG** * Hochwertige Holzböden * Moderne Einbauküche mit MIELE-Geräten * Klimaanlage * Kamin * Externer Sonnenschutz * Zwei Terrassen * **Parkplatz separat anmietbar (EUR 300,00 brutto/Monat)**

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Wiens, nahe der Staatsoper. Die hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.