Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Sonnenweg.
**Diese moderne 4+kk Wohnung** mit ca. 86,14 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Projekts mit nur sechs Eigentumswohnungen, was Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Die Möglichkeit, bei der Planung und Ausstattung mitzuwirken, bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
* **Erstbezug** * ca. **86,14 m² Wohnfläche** * **4+kk** Disposition * Hochwertige Massivbauweise * **3-fach verglaste Fenster** * Balkon oder Terrasse (je nach Einheit) * Optional **Garage** verfügbar
Die Lage am Wolfersberg vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens. Sie profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu müssen. Der Erwerb erfolgt sicher nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG), wobei Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt sind. Finanzierungslösungen mit erfahrenen Partnern sind ebenfalls verfügbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 20 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Sonnenweg.
Diese moderne 4+kk Wohnung mit ca. 86,14 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Projekts mit nur sechs Eigentumswohnungen, was Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Die Möglichkeit, bei der Planung und Ausstattung mitzuwirken, bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Lage am Wolfersberg vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens. Sie profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu müssen. Der Erwerb erfolgt sicher nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG), wobei Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt sind. Finanzierungslösungen mit erfahrenen Partnern sind ebenfalls verfügbar.
