Leystraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint **durchdachte Architektur**, **ökologische Verantwortung** und **urbane Lebensqualität**.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speichermedium * Bauteilaktivierung (Kühlung) * Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung * Gemeinschaftsräume und Fitnessraum * Kinderspielplatz
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
**Kaufpreis:** EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 27 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses erstklassige Neubauprojekt "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
Kaufpreis: EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
