Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Wellnessraum (Dampfdusche), Saunaraum und Technik-/Lagerräumen - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer, uneinsehbarer Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Gartenhütte (15 m²)
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 2 sierpnia 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciDieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.
Überblick Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
