Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle **2-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in Wien vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Funktionalität. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und ermöglicht Zugang zu allen Räumen, ohne dass Durchgangszimmer erforderlich sind. Dies sorgt für Privatsphäre und eine klare Struktur.
**Innenbereich** Die separate Küche ist funktional ausgestattet und vom Wohnraum getrennt, was besonders für Kochliebhaber von Vorteil ist. Zwei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC erhöht den Komfort.
**Ausstattung & Merkmale** * Klassische Altbau-Architektur mit Charme * Zwei gut geschnittene Zimmer * Separate Küche und WC * **Niedrige monatliche Betriebskosten** von nur EUR 195,03 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) * **Attraktiver Kaufpreis** von EUR 121.000,00 * Energieausweis gültig bis 2035 (Energieklasse F, HWB: 219,2 kWh/m²a)
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 20. Bezirk, nahe der Donau, des Augartens und des Wallensteinplatzes. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie die **nahegelegene Infrastruktur** (Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Ärzte) machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 5 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in Wien vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Funktionalität. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und ermöglicht Zugang zu allen Räumen, ohne dass Durchgangszimmer erforderlich sind. Dies sorgt für Privatsphäre und eine klare Struktur.
Innenbereich Die separate Küche ist funktional ausgestattet und vom Wohnraum getrennt, was besonders für Kochliebhaber von Vorteil ist. Zwei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC erhöht den Komfort.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 20. Bezirk, nahe der Donau, des Augartens und des Wallensteinplatzes. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie die nahegelegene Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Ärzte) machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer.
