Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit **Pool** und enormem Potenzial auf einem ca. **646 m² Eckgrundstück** in begehrter Lage von Wien-Essling (1220). Ideal für Sanierer, Erweiterer oder als Neubauprojekt.
**Übersicht** Das Haus aus den Jahren 1961-1964 bietet mit ca. **93,92 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einem teil-ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 35 m² viel Raum für Ihre Ideen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Wintergarten (ca. 19,74 m²), eine Garage (ca. 27,63 m²) und ein Keller (ca. 14,20 m²) erweitern das Platzangebot.
**Innenbereich** Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaureserve.
**Ausstattung** Das Grundstück besticht durch einen großzügigen Garten, der aktuell verwildert ist und viel Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist das sanierungsbedürftige Schwimmbecken, das nach Revitalisierung für Erholung sorgt. Mehrere Gerätehütten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wien-Essling. Die Widmung und Grundstücksgröße ermöglichen erhebliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 9 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter MarciEntdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit Pool und enormem Potenzial auf einem ca. 646 m² Eckgrundstück in begehrter Lage von Wien-Essling (1220). Ideal für Sanierer, Erweiterer oder als Neubauprojekt.
Übersicht Das Haus aus den Jahren 1961-1964 bietet mit ca. 93,92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem teil-ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 35 m² viel Raum für Ihre Ideen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Wintergarten (ca. 19,74 m²), eine Garage (ca. 27,63 m²) und ein Keller (ca. 14,20 m²) erweitern das Platzangebot.
Innenbereich Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaureserve.
Ausstattung Das Grundstück besticht durch einen großzügigen Garten, der aktuell verwildert ist und viel Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist das sanierungsbedürftige Schwimmbecken, das nach Revitalisierung für Erholung sorgt. Mehrere Gerätehütten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wien-Essling. Die Widmung und Grundstücksgröße ermöglichen erhebliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.
