Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in einer exklusiven Gelegenheit im Herzen von Wien 1190, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Dieses **einmalige Grundstück von ca. 713 m²** bietet die perfekte Basis für die Errichtung Ihres Traumhauses mit **286 m² Wohnfläche und 450 m² Nutzfläche**. Die Lage in Neustift am Walde, umgeben vom Wienerwald und nahe den besten Heurigen, verspricht Lebensqualität pur.
Das Potenzial dieses Grundstücks wird nach Abriss und Rodung vollends sichtbar. Planen Sie Ihr Zuhause über vier Etagen, mit einem Herzstück im Erdgeschoss: eine **geräumige Wohnküche von 50 m²**, die zum Verweilen einlädt. Ein separates WC, ein gemütliches Zimmer (12 m²) sowie eine **großzügige Terrasse (33,21 m²) mit einem 465 m² großen Garten** runden das Erdgeschoss ab. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Pool erfüllen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer (12 m² und 18 m²), beide mit Bad en Suite und Zugang zu einem **13,83 m² großen Balkon**. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer (38 m², 22 m², 21 m²) und ein großes Badezimmer (10 m²). Eine **54,12 m² große Dachterrasse** mit Weitblick und ein geräumiger Keller (52,92 m²) mit Potenzial für Wellnessbereiche vervollständigen dieses Angebot.
**Ausstattungshighlights** umfassen einen barrierefreien Aufzug, hochwertige Massivbauweise mit Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkett, zukunftsweisende Haustechnik mit Tiefenbohrung und Wärmepumpe sowie eine **Doppelgarage für bis zu 3 PKW**.
**Lage:** Ruhig und grün in Neustift am Walde, fußläufig zu Heurigen, umgeben vom Wienerwald, nahe der amerikanischen Schule und dem Schwarzenbergpark.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 7 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Porównaj opłaty notarialne, podatki od przeniesienia własności, koszty rejestracyjne i prowizje agencji przy zakupie domu we Francji, Hiszpanii i Niemczech. Zakresy i szacunki jasno zaznaczone.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter MarciWillkommen in einer exklusiven Gelegenheit im Herzen von Wien 1190, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Dieses einmalige Grundstück von ca. 713 m² bietet die perfekte Basis für die Errichtung Ihres Traumhauses mit 286 m² Wohnfläche und 450 m² Nutzfläche. Die Lage in Neustift am Walde, umgeben vom Wienerwald und nahe den besten Heurigen, verspricht Lebensqualität pur.
Das Potenzial dieses Grundstücks wird nach Abriss und Rodung vollends sichtbar. Planen Sie Ihr Zuhause über vier Etagen, mit einem Herzstück im Erdgeschoss: eine geräumige Wohnküche von 50 m², die zum Verweilen einlädt. Ein separates WC, ein gemütliches Zimmer (12 m²) sowie eine großzügige Terrasse (33,21 m²) mit einem 465 m² großen Garten runden das Erdgeschoss ab. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Pool erfüllen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer (12 m² und 18 m²), beide mit Bad en Suite und Zugang zu einem 13,83 m² großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer (38 m², 22 m², 21 m²) und ein großes Badezimmer (10 m²). Eine 54,12 m² große Dachterrasse mit Weitblick und ein geräumiger Keller (52,92 m²) mit Potenzial für Wellnessbereiche vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattungshighlights umfassen einen barrierefreien Aufzug, hochwertige Massivbauweise mit Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkett, zukunftsweisende Haustechnik mit Tiefenbohrung und Wärmepumpe sowie eine Doppelgarage für bis zu 3 PKW.
Lage: Ruhig und grün in Neustift am Walde, fußläufig zu Heurigen, umgeben vom Wienerwald, nahe der amerikanischen Schule und dem Schwarzenbergpark.
