Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht:*** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **40,53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
**Ausstattungshighlights:*** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe für wohlige Wärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Raffstores * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Aufzug in alle Stockwerke * Optionaler Garagenplatz mit E-Ladestation Vorbereitung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 26 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Übersicht:* Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 40,53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenausstattung:* Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
