Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im Projekt "Trikona", einem Neubauvorhaben, das **zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort** vereint. Dieses moderne Zuhause besticht durch seine **innovative Holz-Hybrid-Bauweise** und eine einzigartige, dreieckige Architektur, die eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Mit nur **12 exklusiven Wohneinheiten** bietet das Projekt Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.
**Innenbereich:** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **48,78 m²** überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Innere wird durch **Echtholzparkett** von Weitzer und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche aufgewertet. Die **Smart Home Anlage** ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, was modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe * Weitzer Echtholzparkett * Moderne Smart Home Anlage * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und innovativer Kühlung (Roll Over System) * Feinsteinfliesen in Bad und Küche * Alle Materialien und Handwerker aus Österreich * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im **11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering**. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum "Huma Eleven" nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 20 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen im Projekt "Trikona", einem Neubauvorhaben, das zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort vereint. Dieses moderne Zuhause besticht durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise und eine einzigartige, dreieckige Architektur, die eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Mit nur 12 exklusiven Wohneinheiten bietet das Projekt Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.
Innenbereich: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,78 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Innere wird durch Echtholzparkett von Weitzer und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche aufgewertet. Die Smart Home Anlage ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, was modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum "Huma Eleven" nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
