Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im grünen Essling (22. Bezirk), ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.
**Diese Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 267 m² viel Platz zum Leben und Entspannen.**
**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine Ziegelbauweise und die ruhige Grünlage. Es wurde laufend instand gehalten, mit wichtigen Renovierungen wie neuen Fenstern (2012), einem komplett erneuerten Dach (2014) und einer neuen Gastherme (2018).
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und den Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Loggia (ca. 10 m² in Wohnfläche inkludiert), ein Abstellraum/Büro und ein weiteres WC.
**Ausstattung:** * Großer Gartenanteil zur exklusiven Nutzung * Terrasse mit Markise * Loggia im Obergeschoss * Voll unterkellert mit Sauna und "Stüberl" * Parkplatz vor dem Haus * Gasthermenheizung (Wolf) * Klimagerät im Dachgeschoss * Fenster und Türen (2012), Dach (2014), Bad/WC (2014), Therme (2018) renoviert
**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Essling. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die Betriebskosten sind dank der Selbstverwaltung der Gemeinschaft überschaubar.
**Energieausweis:** HWB 102,5 kWh/m²a, fGEE 1,48 (gültig bis 07.04.2026).
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im grünen Essling (22. Bezirk), ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.
Diese Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 267 m² viel Platz zum Leben und Entspannen.
Übersicht: Das Haus besticht durch seine Ziegelbauweise und die ruhige Grünlage. Es wurde laufend instand gehalten, mit wichtigen Renovierungen wie neuen Fenstern (2012), einem komplett erneuerten Dach (2014) und einer neuen Gastherme (2018).
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und den Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Loggia (ca. 10 m² in Wohnfläche inkludiert), ein Abstellraum/Büro und ein weiteres WC.
Ausstattung:
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Essling. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die Betriebskosten sind dank der Selbstverwaltung der Gemeinschaft überschaubar.
Energieausweis: HWB 102,5 kWh/m²a, fGEE 1,48 (gültig bis 07.04.2026).
