Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Neubau-Eigentumswohnung in Wien Donaustadt, fertiggestellt und bezugsfertig. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 52,8 m²** befindet sich in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und hervorragende Anbindung.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören **Echtholzparkettböden**, moderne Fliesen, eine **voll ausgestattete Einbauküche** sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **private Freifläche**, die entweder als Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Qualität, fertiggestellt * Wohnfläche ca. 52,8 m² * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Echtholzparkett und moderne Fliesen * Voll ausgestattete Einbauküche * Stilvolles Badezimmer * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme * Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung * Tiefgarage vorhanden
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf **Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur** legen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 20 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciNeubau-Eigentumswohnung in Wien Donaustadt, fertiggestellt und bezugsfertig. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,8 m² befindet sich in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise und hervorragende Anbindung.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören Echtholzparkettböden, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche, die entweder als Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ausstattungshighlights:
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
