Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im modernen Wohnprojekt "Am Langen Felde 24" im **22. Wiener Gemeindebezirk** und bietet eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Die **energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Garten.
**Highlights der Immobilie:*** * **Bezugsfertig** und neuwertig * **2 Zimmer** mit ca. **57,14 m²** Wohnfläche * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Einbauküche, modernes Bad) * **Energieeffiziente Bauweise** (Fernwärme, PV-Anlage, Fußbodenheizung) * Private Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Tiefgaragenplatz verfügbar
Die Lage in der Donaustadt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 22 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDiese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Die energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Garten.
Highlights der Immobilie:*
Die Lage in der Donaustadt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
