Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in der "Donau Perle", einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **43,07 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
**Ausstattung:** * **Ca. 7,55 m² Balkon** für Ihren privaten Außenbereich * Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise * Barrierefreier Zugang und Lift im Haus * Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung * Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden (Gratisküche im Rahmen der Osteraktion 2026)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf** in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene **Donaupark** und die **Alte Donau** laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in der "Donau Perle", einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 43,07 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
Interieur: Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
