Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie "Die Schlafende Perle", ein Mehrfamilienhaus mit enormem Entwicklungspotenzial am Rande von Wien.
**Überblick** Dieses Objekt bietet sich ideal für Kurzzeitvermietungen, als Arbeiterquartier oder für visionäre Anleger an. Es umfasst insgesamt 14 Wohnungen, wovon 8 derzeit vermietet sind und 5 leer stehen, was sofortige Nutzung oder Neuvermietung ermöglicht.
**Innenbereich** Die Wohnungen variieren in Größe und Zuschnitt, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Einheiten. Einige Wohnungen sind unbefristet vermietet, andere befristet, was Flexibilität für zukünftige Vermietungsstrategien bietet.
**Ausstattung** - 14 Wohneinheiten - Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 2.555,65 EUR monatlich - Potenzial für kurzzeitige Vermietungen - Gartenanteil bei einer Einheit - Terrasse mit Donaublick
**Lage** Das Haus befindet sich am Stadtrand von Wien und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Die Terrasse mit Blick über die Donau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und Erholungswert.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie "Die Schlafende Perle", ein Mehrfamilienhaus mit enormem Entwicklungspotenzial am Rande von Wien.
Überblick Dieses Objekt bietet sich ideal für Kurzzeitvermietungen, als Arbeiterquartier oder für visionäre Anleger an. Es umfasst insgesamt 14 Wohnungen, wovon 8 derzeit vermietet sind und 5 leer stehen, was sofortige Nutzung oder Neuvermietung ermöglicht.
Innenbereich Die Wohnungen variieren in Größe und Zuschnitt, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Einheiten. Einige Wohnungen sind unbefristet vermietet, andere befristet, was Flexibilität für zukünftige Vermietungsstrategien bietet.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich am Stadtrand von Wien und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Die Terrasse mit Blick über die Donau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und Erholungswert.
