Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie ein Juwel der Wiener Musikgeschichte in den idyllischen Weinbergen Döblings. Diese einzigartige Villa, in der einst der junge Johann Strauss Sohn komponierte, vereint **historisches Erbe** mit **modernstem Wohnkomfort**.
**Überblick** Auf einem über 5.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Obstgarten und **unverbaubarem Panoramablick** über Wien gelegen, bietet diese Villa eine absolute Ruhelage. Das Haupthaus, erbaut 1994, ist ein Meisterwerk, das Charme und Funktionalität perfekt verbindet.
**Interieur** Das liebevoll gestaltete Anwesen verfügt über **4 großzügige Schlafzimmer** und 3 moderne Badezimmer. Eine Sauna und ein Weinkeller laden zur Entspannung und zum Genuss ein. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für Inspiration.
**Ausstattung** * Parkähnlicher Garten mit Obstbäumen * Panoramablick über Wien * Sauna * Weinkeller * Lichtdurchflutete Galerie * Pool
**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Döbling, umgeben von Natur und dennoch stadtnah. Die Nähe zur American International School unterstreicht die internationale Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort mit Seele, der Privatsphäre und exklusiven Lebensstil garantiert.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 21 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein Juwel der Wiener Musikgeschichte in den idyllischen Weinbergen Döblings. Diese einzigartige Villa, in der einst der junge Johann Strauss Sohn komponierte, vereint historisches Erbe mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Auf einem über 5.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Obstgarten und unverbaubarem Panoramablick über Wien gelegen, bietet diese Villa eine absolute Ruhelage. Das Haupthaus, erbaut 1994, ist ein Meisterwerk, das Charme und Funktionalität perfekt verbindet.
Interieur Das liebevoll gestaltete Anwesen verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Eine Sauna und ein Weinkeller laden zur Entspannung und zum Genuss ein. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für Inspiration.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Döbling, umgeben von Natur und dennoch stadtnah. Die Nähe zur American International School unterstreicht die internationale Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort mit Seele, der Privatsphäre und exklusiven Lebensstil garantiert.
