Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, entstehen ab Herbst 2026 in den Etagen 32 bis 52 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie **atemberaubende Panoramablicke** über die Donau und die Wiener Skyline von Ihrer **umlaufenden Loggia** – Ihr persönlicher Logenplatz hoch über der Stadt.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Loggia. Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zu einem **ökologischen Vorzeigeprojekt** und dem ersten Hochhaus Österreichs mit dieser Technologie.
**Ausstattungshighlights:** * Loggia mit Panoramablick * Moderne Wohnküche * Bad en Suite * Doorman-Service * Fitnessbereich * Musikboxen/Probeboxen * Gemeinschaftsküche mit Lounge * Privates Kino * Co-Working Spaces
**Lage & Infrastruktur:** Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit der **Neuen Donau** und dem **Donaupark** direkt vor der Haustür für Freizeit und Erholung. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Minuten zur nächsten Shopping Mall, ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat und mit der U1 in nur 10 Minuten in die Wiener City. Eine umfassende Nahversorgung, Gastronomie sowie Bildungsangebote (Kindergarten, Schule) runden das Angebot ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 21 sierpnia 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, entstehen ab Herbst 2026 in den Etagen 32 bis 52 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie atemberaubende Panoramablicke über die Donau und die Wiener Skyline von Ihrer umlaufenden Loggia – Ihr persönlicher Logenplatz hoch über der Stadt.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Loggia. Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zu einem ökologischen Vorzeigeprojekt und dem ersten Hochhaus Österreichs mit dieser Technologie.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür für Freizeit und Erholung. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Minuten zur nächsten Shopping Mall, ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat und mit der U1 in nur 10 Minuten in die Wiener City. Eine umfassende Nahversorgung, Gastronomie sowie Bildungsangebote (Kindergarten, Schule) runden das Angebot ab.