Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts DAS VIVENOT in Wien.
**Überblick** Das moderne Projekt "DAS VIVENOT" entsteht in zentraler Lage im 12. Bezirk, nahe dem Bahnhof Meidling, und bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. **50,84 m² Wohnfläche** und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzone, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **6,24 m² große Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine angenehme Freifläche bietet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * **Luft-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung im EG und DG * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energie * **Balkon** mit 6,24 m² * Separate WC * Tiefgaragenstellplätze optional zum Kauf verfügbar
**Lage** Die Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt richtet sich an alle, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 25 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts DAS VIVENOT in Wien.
Überblick Das moderne Projekt "DAS VIVENOT" entsteht in zentraler Lage im 12. Bezirk, nahe dem Bahnhof Meidling, und bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ca. 50,84 m² Wohnfläche und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzone, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der 6,24 m² große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine angenehme Freifläche bietet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt richtet sich an alle, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.
