Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem **atemberaubenden Penthouse**, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant.
**Interieur** Das Penthouse besticht durch **über drei Meter hohe Decken** und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist **flexibel gestaltbar**, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
**Ausstattung** * Lift direkt in die Wohnung * Zwei großzügige Terrassen nach Süden und Westen * Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien * Flexibel gestaltbare Grundrisse * Zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus
**Lage** Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 16 godzin temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem atemberaubenden Penthouse, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
Überblick Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Interieur Das Penthouse besticht durch über drei Meter hohe Decken und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
