Linzer Straße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien und wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Die Nähe zur Hütteldorfer Straße garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Auhof Center in unmittelbarer Umgebung. Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine **kompakte und effiziente Raumaufteilung** mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und eine Loggia/Balkon runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertige Materialien * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank eines Lifts * Schlüsselfertige Übergabe
Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A mit U4-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist schnell zugänglich. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.
**Wichtiger Hinweis:** Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, der Vermittler agiert als Doppelmakler.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Nähe zur Hütteldorfer Straße garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Auhof Center in unmittelbarer Umgebung. Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine kompakte und effiziente Raumaufteilung mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und eine Loggia/Balkon runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A mit U4-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist schnell zugänglich. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.
Wichtiger Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, der Vermittler agiert als Doppelmakler.
