Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den "Cloud 9" Eigentumswohnungen, gelegen in einer **begehrten Lage** im grünen Wiener Sievering. Diese exklusiven Neubauwohnungen bieten eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung, mit **atemberaubendem Blick über Wien** und dem Wienerwald.
Die Wohnungen zeichnen sich durch **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon – der zum Entspannen einlädt. Die barrierefreie Bauweise und moderne Annehmlichkeiten wie Deckenkühlung und eine Regenwasserzisterne unterstreichen den **hohen Wohnkomfort**.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit 11 exklusiven Wohneinheiten * Flächen von ca. 60 bis 170 m² * Eigengarten, Terrasse oder Balkon für jede Wohnung * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine
**Lage:** Die Agnesgasse 9 in Wien Sievering bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit exzellenter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und Laufstrecken im Wienerwald sind direkt vor der Haustür.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in den "Cloud 9" Eigentumswohnungen, gelegen in einer begehrten Lage im grünen Wiener Sievering. Diese exklusiven Neubauwohnungen bieten eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung, mit atemberaubendem Blick über Wien und dem Wienerwald.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon – der zum Entspannen einlädt. Die barrierefreie Bauweise und moderne Annehmlichkeiten wie Deckenkühlung und eine Regenwasserzisterne unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Agnesgasse 9 in Wien Sievering bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und Laufstrecken im Wienerwald sind direkt vor der Haustür.
