Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen High-Tech-Paradies in Wien! Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 431 m² Pachtgrundstück ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** mit Nussholz-Parkett, moderner Fan Coil Heizung und Smart-Home-Technik. Die Designer-Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Grillplatz und Garten.
**Highlights:** * Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche * Photovoltaik-Anlage (11,5 KW Peak) mit 15 KW Speicherkapazität (2024) * Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasser * Smart-Home-Technik und Video-Safety * 2 KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos (Sonnenenergie)
Der gepflegte Garten lädt mit Obst, Gemüse, Kräutern und einem englischen Rasen zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Biotop-Pool** mit Naturzone zur Wasserreinigung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit Tageslichtfenstern, der als Jugendzimmer, Büro und Technikraum dient.
Die **Lage ist ideal**: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit dem Auto zu UNO und VIC. Genießen Sie die Ruhe einer Kleingartensiedlung mit exzellenter Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 26 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen High-Tech-Paradies in Wien! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 431 m² Pachtgrundstück ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Nussholz-Parkett, moderner Fan Coil Heizung und Smart-Home-Technik. Die Designer-Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Grillplatz und Garten.
Highlights:
Der gepflegte Garten lädt mit Obst, Gemüse, Kräutern und einem englischen Rasen zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Biotop-Pool mit Naturzone zur Wasserreinigung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit Tageslichtfenstern, der als Jugendzimmer, Büro und Technikraum dient.
Die Lage ist ideal: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit dem Auto zu UNO und VIC. Genießen Sie die Ruhe einer Kleingartensiedlung mit exzellenter Anbindung.
