Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift im 11. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf und bietet mit 53,5 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Sanierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und ein modernes Wohlfühlambiente schaffen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Die Böden sind teilweise mit älterem Parkett und im Nassbereich mit Fliesen ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * **Sanierungsbedürftige Altbauwohnung** * **53,5 m² Wohnfläche** * **2 helle Zimmer** * **Fenster in Bad und WC** * **Attraktiver Kaufpreis**
Die Wohnung profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Lage ist ausgezeichnet: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten Städte Europas.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift im 11. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf und bietet mit 53,5 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Sanierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und ein modernes Wohlfühlambiente schaffen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Die Böden sind teilweise mit älterem Parkett und im Nassbereich mit Fliesen ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Lage ist ausgezeichnet: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten Städte Europas.
