Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Fleischmanngasse 4, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **charmante und möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Wieden bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **65 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Gemütlichkeit. Dank der Möblierung können Sie **sofort einziehen** und sich wie zu Hause fühlen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem **tollem Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten (King- und Queen-Size) ausgestattet und bieten Ruhe und Erholung.
**Ausstattung** - Möblierung im modernen Stil - Voll ausgestattete Küche - Balkon mit Aussicht - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Aufzug im Gebäude - Smart-TV und Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Wieden**, einem lebendigen und zentralen Bezirk Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die pulsierende Stadt in vollen Zügen genießen können.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 20 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante und möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Wieden bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Gemütlichkeit. Dank der Möblierung können Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem tollem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten (King- und Queen-Size) ausgestattet und bieten Ruhe und Erholung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wieden, einem lebendigen und zentralen Bezirk Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die pulsierende Stadt in vollen Zügen genießen können.