Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. Auf einem ca. **350 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das solide gebaute Haus aus dem Jahr **ca. 1975** viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
**Übersicht: ** Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 151 m² im Erdgeschoss und einen ca. 127 m² großen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die 2025 erneuert wurde.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Es gibt **zwei Schlafzimmer**, ein weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Schrankraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz, darunter ein ausgebauter Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
**Ausstattung:** - **Großer Garten** mit ca. 350 m² und Schuppen - Terrasse mit Blick ins Grüne - Kamin im Wohnzimmer - Teilweise erneuerte Fenster (2025) - Neue Gastherme (2025) - Voll unterkellert
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend (Schimekgasse) im 23. Bezirk, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist exzellent, was diese Immobilie perfekt für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 20 wyświetleń
Zaktualizowano 11 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses bezaubernde Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen, bietet das solide gebaute Haus aus dem Jahr ca. 1975 viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
**Übersicht: ** Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 151 m² im Erdgeschoss und einen ca. 127 m² großen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die 2025 erneuert wurde.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Schrankraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz, darunter ein ausgebauter Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend (Schimekgasse) im 23. Bezirk, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist exzellent, was diese Immobilie perfekt für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
