Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2, Wien, bietet auf ca. **31,07 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Loggia mit **Blick ins Grüne**.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse **B** unterstreicht die gute energetische Qualität.
**Highlights der Immobilie:** * Loggia mit ca. 3,50 m² * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Kellerabteil zugeordnet * Fernwärme Wien * Energieausweis Klasse B
Die Lage in Wien ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Nord und die Brünner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A22 ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Trillerpark runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Anlageimmobilie.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2, Wien, bietet auf ca. 31,07 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die gute energetische Qualität.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Nord und die Brünner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A22 ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Trillerpark runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Anlageimmobilie.
