Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2 im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 41,87 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie konzipiert. Die Nähe zum Krankenhaus Nord und zur Brünner Straße gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur und gute Vermietbarkeit.
**Interieur** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum WC und zum Badezimmer mit Badewanne haben. Der großzügige Wohnküchenbereich mit ca. 18,99 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Zimmer (Schlafzimmer) ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * **Ca. 41,87 m² Wohnfläche** * **Balkon mit 3,57 m²** * Fußbodenheizung, beheizt durch Fernwärme Wien * Voll ausgestattetes Badezimmer * Kellerabteil zugeordnet * **Energieklasse B**
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer grünen Ruhelage und gleichzeitig exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30/31, Buslinien) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Trillerpark. Das Krankenhaus Nord ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2 im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 41,87 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie konzipiert. Die Nähe zum Krankenhaus Nord und zur Brünner Straße gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur und gute Vermietbarkeit.
Interieur Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum WC und zum Badezimmer mit Badewanne haben. Der großzügige Wohnküchenbereich mit ca. 18,99 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Zimmer (Schlafzimmer) ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer grünen Ruhelage und gleichzeitig exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30/31, Buslinien) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Trillerpark. Das Krankenhaus Nord ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
