Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Wien-Simmering bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung mit Potenzial. Die Wohnung ist derzeit als **1-Zimmer-Apartment** konzipiert, lässt sich aber mit geringem Aufwand in eine **praktische 2-Zimmer-Wohnung** umwandeln, was sie besonders flexibel für Singles, Paare oder als Kapitalanlage macht.
Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Baujahr 1958 * Ca. 62 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Umbau auf 2 Zimmer möglich) * Südbalkon * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Gasheizung * Kellerabteil * 2. Liftstock
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und bester Anbindung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren in einer gefragten Wohnlage.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 28 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Wien-Simmering bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung mit Potenzial. Die Wohnung ist derzeit als 1-Zimmer-Apartment konzipiert, lässt sich aber mit geringem Aufwand in eine praktische 2-Zimmer-Wohnung umwandeln, was sie besonders flexibel für Singles, Paare oder als Kapitalanlage macht.
Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren in einer gefragten Wohnlage.
