Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse im Neubauprojekt AU|FELD HOMES in Wien Stammersdorf. Diese **hochwertige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **91 m²** befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Marchfeldkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
**Highlights der Immobilie:*** * **Neubauprojekt** mit geplanter Fertigstellung im 1. HJ 2028 * Ruhige Grünlage in Stammersdorf * Ca. **91 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** für Singles und Familien * **Tiefgaragenstellplätze** optional verfügbar * Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
Das Projekt AU|FELD HOMES legt Wert auf **Nachhaltigkeit und moderne Gebäudetechnologie**. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Heurigengegend und zur Natur für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen Wohnensemble zu leben, das Lebensqualität und Natur harmonisch vereint. Ein **attraktiver Wohntraum** wartet auf Sie.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse im Neubauprojekt AU|FELD HOMES in Wien Stammersdorf. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Marchfeldkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Highlights der Immobilie:*
Das Projekt AU|FELD HOMES legt Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Gebäudetechnologie. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Heurigengegend und zur Natur für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen Wohnensemble zu leben, das Lebensqualität und Natur harmonisch vereint. Ein attraktiver Wohntraum wartet auf Sie.
