Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,05 m²** bietet ein modernes und komfortables Leben.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung im April 2026 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage im 1020 Wiener Gemeindebezirk und verspricht ein urbanes Lebensgefühl.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente.
**Ausstattung** * **Komfort:** Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung im Sommer * **Nachhaltigkeit:** Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik * **Moderne Fenster:** Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores (Rollläden im EG) * **Technik:** Video-Gegensprechanlage, Smart-Ready-System, Glasfaserleitungen * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Co-Working Space, Fitnessstudio, Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen, Paketfachanlage, Dog & Bike Wash Station, Quartiers-App, Mobility Point (Sharing-Angebot). * **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die autofreie Zone an der Oberfläche und geschützte Kleinkinderspielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,05 m² bietet ein modernes und komfortables Leben.
Überblick Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung im April 2026 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage im 1020 Wiener Gemeindebezirk und verspricht ein urbanes Lebensgefühl.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die autofreie Zone an der Oberfläche und geschützte Kleinkinderspielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab.
