Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Einzigartige Gelegenheit in Wien: Ein charmantes Althaus mit zwei Gärten und erheblichem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie. Dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein lukratives Bauprojekt zu realisieren. Die Grundstücksfläche beträgt **insgesamt 524 m²**, was viel Raum für Ihre Pläne lässt.
Das bestehende Althaus ist derzeit **nicht bewohnbar**, bietet aber die Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu **100 % bebaubar**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie schaffen hier Ihr individuelles Refugium.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: **524 m²** * Zwei Gärten: Ein privater Gartenbereich und eine große Erweiterung * Südausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick * Hohe Bebaubarkeit: 100 % im vorderen Bereich, 50 % im hinteren Bereich * Potenzial für Erweiterung oder Neubau * Ideale Lage in Wien
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Dieses Grundstück ist perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu · 17 wyświetleń
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciEinzigartige Gelegenheit in Wien: Ein charmantes Althaus mit zwei Gärten und erheblichem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie. Dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein lukratives Bauprojekt zu realisieren. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 524 m², was viel Raum für Ihre Pläne lässt.
Das bestehende Althaus ist derzeit nicht bewohnbar, bietet aber die Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100 % bebaubar, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie schaffen hier Ihr individuelles Refugium.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Dieses Grundstück ist perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
