Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie<strong>exklusive Wohnqualität</strong> im LeopoldQuartier, einem zukunftsweisenden Stadtteil, der Natur, Urbanität und höchste Lebensstandards vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie eine <strong>unvergleichliche Lage</strong> mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straßäe und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen <strong>Nachhaltigkeit und Ökologie</strong>. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Die natürliche Materialität sorgt für ein gesundes Raumklima.
<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
* Holz-Hybrid-Konstruktion für ökologisches Bauen * Geothermie und Photovoltaik für CO²-neutrale Energieversorgung * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) * E-Ladestationen und Fahrradstellplätze * Eigenes Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space * Tiefgaragenstellplätze können erworben werden
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie<strong>exklusive Wohnqualität</strong> im LeopoldQuartier, einem zukunftsweisenden Stadtteil, der Natur, Urbanität und höchste Lebensstandards vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie eine <strong>unvergleichliche Lage</strong> mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straßäe und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen <strong>Nachhaltigkeit und Ökologie</strong>. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Die natürliche Materialität sorgt für ein gesundes Raumklima.
<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
