Hietzinger kai 95, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des 13. Wiener Gemeindebezirks ist **ideal für eine Studenten-WG** oder junge Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **fünf separat begehbaren Zimmern**, die Privatsphäre für jeden Bewohner gewährleisten. **Vier der Zimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet**, was eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre schafft. Eine **separate Küche**, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.
**Highlights:** * 5 separat begehbare Zimmer * Ruhige Zimmerausrichtung zum Innenhof * Separate Küche und Wirtschaftsraum * 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum * Großer, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: **Direkt bei der U4-Station** sind die Wiener Innenstadt sowie Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind ausgezeichnet.
**Hinweis:** Die Wohnung weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, die im Preis berücksichtigt wurden.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 19 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciDiese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des 13. Wiener Gemeindebezirks ist ideal für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Zimmern, die Privatsphäre für jeden Bewohner gewährleisten. Vier der Zimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Direkt bei der U4-Station sind die Wiener Innenstadt sowie Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind ausgezeichnet.
Hinweis: Die Wohnung weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, die im Preis berücksichtigt wurden.
