Landgutgasse, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie **viel Potenzial für individuelle Gestaltung**. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
**Besonderheiten:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Klassischer Altbaucharme * Kellerabteil vorhanden * **Großes Potenzial zur Wertsteigerung**
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
