Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **16 m² Terrasse** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung befindet sich auf **Baurechtswohnungseigentum** mit einer Laufzeit bis zum **31.12.2083**, wobei eine anschließende Mietoption besteht.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung profitiert von der **Passivhaus-Bauweise**, die für exzellente Wärmedämmung, extrem geringen Heizwärmebedarf und ein behagliches Raumklima sorgt. Dies macht sie besonders energiesparend und umweltschonend, ideal auch für Allergiker dank der gefilterten Zuluft.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * Ca. **16 m² Terrasse** * **Passivhaus-Standard** für Energieeffizienz und Komfort * **Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert** * Baurechtswohnungseigentum bis 31.12.2083 mit Mietoption * Moderne Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Kinderspielraum und Fahrradräumen
Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**. Die Wohnhausanlage wurde 2006/2007 errichtet und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kaufnebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtungskosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 15 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer großzügigen 16 m² Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung befindet sich auf Baurechtswohnungseigentum mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2083, wobei eine anschließende Mietoption besteht.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung profitiert von der Passivhaus-Bauweise, die für exzellente Wärmedämmung, extrem geringen Heizwärmebedarf und ein behagliches Raumklima sorgt. Dies macht sie besonders energiesparend und umweltschonend, ideal auch für Allergiker dank der gefilterten Zuluft.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Wohnhausanlage wurde 2006/2007 errichtet und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kaufnebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtungskosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
