Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser **neuwertigen Erdgeschosswohnung** im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **58,88 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die **Südwest-Terrasse**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Überblick:** * **Neuwertige Erdgeschosswohnung** * Ca. 58,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südwest-Terrasse * Hochwertige Ausstattung
**Interieur:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
**Ausstattung:** * Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 6 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 58,88 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Überblick:
Interieur: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
