Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser **brandneuen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt "Goldener Phönix" und bietet mit ihren 43,48 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Als Erstbezug profitieren Sie von modernster Ausstattung und einem frischen Wohngefühl.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort und ausreichend Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Offene, moderne Küche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Erstbezug – alles neu und ungenutzt
**Lage** Die Wohnung liegt in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks im Weißgerberviertel. Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen und genießen die Vorzüge des Stadtzentrums mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Cafés, Museen, Theater, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage garantiert eine hohe Lebensqualität.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser brandneuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht.
Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt "Goldener Phönix" und bietet mit ihren 43,48 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Als Erstbezug profitieren Sie von modernster Ausstattung und einem frischen Wohngefühl.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort und ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks im Weißgerberviertel. Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen und genießen die Vorzüge des Stadtzentrums mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Cafés, Museen, Theater, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage garantiert eine hohe Lebensqualität.
