Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk, die sich durch ihre Ruhelage und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung am nahegelegenen Badeteich Hirschstetten.
**Überblick: **Die moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **53,31 m² Wohnfläche**. Ein Highlight ist der großzügige **Balkon mit 12,32 m²**, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Abstellraum, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine Betonkernaktivierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenbeschattung und zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Ca. **53,31 m² Wohnfläche** * Ca. **12,32 m² Balkon** * Hochwertiger Parkettboden * Elektrische Außenbeschattung * Betonkernaktivierung * Kellerabteil inkludiert * Glasfaserinternet * **Provisionsfrei!**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der Badeteich Hirschstetten und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk, die sich durch ihre Ruhelage und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung am nahegelegenen Badeteich Hirschstetten.
**Überblick: **Die moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53,31 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit 12,32 m², der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Abstellraum, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine Betonkernaktivierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenbeschattung und zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der Badeteich Hirschstetten und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
