Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmequelle und Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Investition in **Planbarkeit**, **Substanz** und eine klare **Zukunftsperspektive**.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer **Lift** erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels **Gas-Etagenheizung**, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
**Überblick:** * **Lage:** Wien, Wien * **Wohnfläche:** ca. 54 m² * **Zimmer:** 2 * **Verfügbar:** Ab 01.10.2027 (aktuell vermietet) * **Mieteinnahmen:** 727,20 EUR brutto/Monat
**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
**Ausstattung:** * Lift * Gas-Etagenheizung * Laminatböden in Wohnräumen * Fliesen in Küche, Vorzimmer und Bad
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 3 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmequelle und Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Investition in Planbarkeit, Substanz und eine klare Zukunftsperspektive.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer Lift erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
Überblick:
Innenbereich: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
