Loschmidtgasse 22-24, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt **DAS JOE** in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **40,61 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für **Juni 2028** geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
**Ausstattung** Besonders hervorzuheben sind die großzügige **Terrasse von ca. 18,9 m²** und der **Eigengarten mit ca. 27,0 m²**, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit **HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B)** und **fGEE 0,69 (Klasse A+)** aus.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt DAS JOE in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40,61 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Juni 2028 geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Innenbereich Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse von ca. 18,9 m² und der Eigengarten mit ca. 27,0 m², die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im Neubau-Zustand übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,69 (Klasse A+) aus.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
