Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante **60 m²** große 2-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss mit Lift** befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre **sofortige Beziehbarkeit** und ihren gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Fenster und Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die **Alu-Fenster mit Außenrollläden** und die Sicherheitstüre sorgen für Komfort und Sicherheit.
**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Innenhoflage mit schönem Grünblick * Helle Räume dank Fenster in allen Wohnbereichen * Großes Vorzimmer mit Einbauschrank * Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Kellerabteil vorhanden * Sofort beziehbar
Die Wohnung befindet sich in **sehr guter Lage** nahe der Simmeringer Hauptstraße mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für **Eigennutzer**, sondern auch eine **hervorragende Kapitalanlage** aufgrund der soliden Nachfrage am Mietmarkt und der optimalen Aufteilung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 184,47 (Wohnung & Lift), zuzüglich Rücklagen von ca. EUR 76,19 (Wohnung & Lift). Die Reparaturrücklage beträgt per 09.2025 **Guthaben EUR 26.000,-**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 14 wyświetleń
Zaktualizowano 17 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDiese charmante 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Beziehbarkeit und ihren gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Fenster und Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Alu-Fenster mit Außenrollläden und die Sicherheitstüre sorgen für Komfort und Sicherheit.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage aufgrund der soliden Nachfrage am Mietmarkt und der optimalen Aufteilung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 184,47 (Wohnung & Lift), zuzüglich Rücklagen von ca. EUR 76,19 (Wohnung & Lift). Die Reparaturrücklage beträgt per 09.2025 Guthaben EUR 26.000,-.
