Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien-Aspern
Groß-Enzersdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
934 €
15 €/m²
2
pokoje
63
m²
1
piętro
2
pokoje
63
m²
1
piętro
A
Energia
Nowy
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Wien
16764 więcej w Wien →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2022
Stan:Nowy
Energia:A
Bez barier
Garaż
Parking
Opis
Diese helle und ruhige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss wurde Ende 2022 fertiggestellt und besticht durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer modernen, offenen Wohnküche inklusive Einbaugeräten, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgen für behagliches Wohnen.
**Highlights:** * Neubau (Fertigstellung Ende 2022) * Ruhige und helle Lage (Südausrichtung) * Balkon/Loggia * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Barrierefrei
Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie private Freibereiche (Terrassen, Loggien, Eigengärten), eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume, Waschküche und Fahrradabstellräume. Ein Supermarkt (BILLA) befindet sich direkt im Nebengebäude, und diverse Spielplätze sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Lage in Wien-Aspern (1220 Wien) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 26A, U2-Station Aspernstraße) und die Autobahn (A23). Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie die Seestadt Aspern und das Naturschutzgebiet Lobau sind weitere Pluspunkte.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon
Taras
Loggia
Ogród
Piwnica
Garaż
Parking
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:243 €
Minimalny najem:overview.months
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
71/100🚇
71Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
68Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
83Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
73Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
61Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
55Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
70
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
100
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 23 lipca 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
934 €· 15 €/m²23 lip 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN934 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci