Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wien Kaiserebersdorf bietet ein **besonderes Wohngefühl** und ist ideal für Paare, die Wert auf Stil und gute Anbindung legen.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Stadt, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.
**INTERIEUR** Die Maisonette zeichnet sich durch eine **fließende, offene Raumgestaltung** aus. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Vorraum, der in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche übergeht. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich neben dem Wohnraum ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC befinden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
**AUSSTATTUNG** * **Sehr gut erhalten** und sofort beziehbar * Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Beheizung mittels Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden * Optional kann ein Kfz-Stellplatz für EUR 20.000,- erworben werden.
**LAGE** Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering. Die Lage vereint **hervorragende Infrastruktur** mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Zaktualizowano 20 lipca 2026
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ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.
INTERIEUR Die Maisonette zeichnet sich durch eine fließende, offene Raumgestaltung aus. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Vorraum, der in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche übergeht. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich neben dem Wohnraum ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC befinden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering. Die Lage vereint hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
