Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese Wohnung vereint **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität** und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit **befristet vermietet bis 01.12.2027**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit garantiert.
**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Das moderne Wohnhaus umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen und fügt sich harmonisch in die **Ruhe und Grünlage** ein, während die **Wiener Innenstadt schnell erreichbar** ist.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
**Ausstattung:** - Schöne Loggia - Vollständig unterkellert - Balkone, Loggien sowie Eigengärten im Wohnhaus - Moderne Wohnanlage - Garagenstellplätze um 21.500 EUR erwerbbar
**Lage:** Die Lage am nördlichen Stadtrand Wiens kombiniert **urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das Objekt bietet lebenswerts, generationsübergreifendes Wohnen in perfekter Balance.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 14 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese Wohnung vereint attraktives Investmentpotenzial mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit befristet vermietet bis 01.12.2027, was eine sehr gute Rendite und langfristige Planungssicherheit garantiert.
Überblick: Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Das moderne Wohnhaus umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen und fügt sich harmonisch in die Ruhe und Grünlage ein, während die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Lage am nördlichen Stadtrand Wiens kombiniert urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das Objekt bietet lebenswerts, generationsübergreifendes Wohnen in perfekter Balance.
