Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit guter Rendite

Diese moderne Etagenwohnung in Bregenz, erbaut 1967 und kürzlich modernisiert, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Die charmante Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

**Highlights:** * Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk * **Bezugsfrei ab September 2026** * Außenabstellparkplatz eventuell möglich * Tolle Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar * Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag

**Lage:** Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Finanzen:** Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 216,24 zzgl. EUR 85,16 Reparaturfondsanteil. Der Energieausweis weist einen HWB von 107,00 kWh/m²a aus (Klasse D).

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, entweder selbst einzuziehen oder von den gesicherten Mieteinnahmen zu profitieren.