Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Holzackergasse 28a, Bregenz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gut gelegene **2-Zimmer-Wohnung** in Bregenz, Vorarlberg, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare dar. Mit einer Wohnfläche von **50,02 m²** und einem Kaufpreis von **225.000 EUR** bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Innenraumangebot ab. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- **Überdachter Balkon** für Freiluftgenuss - Badezimmer mit Dusche - Großzügiger Innenhof mit Spielplatz - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideale Lage für Singles und Paare
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Bregenz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Der nahegelegene Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt das Angebot ideal. Eine Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Vorarlberg, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare dar. Mit einer Wohnfläche von 50,02 m² und einem Kaufpreis von 225.000 EUR bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Innenraumangebot ab. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bregenz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Der nahegelegene Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt das Angebot ideal. Eine Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.