Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Feldkirch, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem **großzügigen Hanggrundstück** von 688 m² (Widmung: BW) mit zusätzlicher, geschützter Waldfläche von 467 m² (Forst) gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige und idyllische Lage.
**Das absolute Highlight** ist eine charmante, im Wald versteckte Hütte – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Altbestand auf dem Grundstück wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und birgt enormes Potenzial für individuelle Ausbauten und kreative Ideen.
**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Hanggrundstück mit Waldanteil * Idyllische Waldhütte als besonderes Extra * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige und naturnahe Lage * Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr
**Lage**: Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage in Feldkirch, Vorarlberg. Schulen, Kindergärten und diverse Ausbildungseinrichtungen sind ebenso leicht erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bank. Die Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus zu schaffen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 29 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von 688 m² (Widmung: BW) mit zusätzlicher, geschützter Waldfläche von 467 m² (Forst) gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige und idyllische Lage.
Das absolute Highlight ist eine charmante, im Wald versteckte Hütte – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Altbestand auf dem Grundstück wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und birgt enormes Potenzial für individuelle Ausbauten und kreative Ideen.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage in Feldkirch, Vorarlberg. Schulen, Kindergärten und diverse Ausbildungseinrichtungen sind ebenso leicht erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bank. Die Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus zu schaffen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!