Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Lienz - Ideal für Anleger

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Lienz und bietet auf ca. **59 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit fünf Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit eine sofortige Rendite generiert. Die solide Bausubstanz und die fortlaufenden Modernisierungen des Hauses versprechen eine nachhaltige Wertanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Badezimmer und einen Vorraum. Diese kompakte und funktionale Aufteilung macht die Wohnung alltagstauglich und attraktiv für Mieter. Ein **nordseitiger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** - Ca. **59 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** (Wohnküche, Schlafzimmer, Büro) - Nordseitiger **Balkon** - **Zwei Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum - Gepflegter Zustand durch **laufende Modernisierungen** des Hauses

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Lienz**, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders begehrt.