Exklusives Luxusprojekt in Kitzbühel mit Panoramablick

In einer der exklusivsten Lagen Kitzbühels, am begehrten Sonnberg, entsteht die einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines **luxuriösen Domizils** mit zeitloser Eleganz. Dieses Projekt bietet eine **einzigartige architektonische Planung** für ein Anwesen, das Privatsphäre, ganztägige Sonne und ein **unvergleichliches Panorama** auf die weltberühmte Streif und die umliegende Bergwelt vereint.

**Übersicht** Das Projekt umfasst eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. **752 m²**, verteilt auf mehrere Ebenen, auf einem Grundstück von 1.537 m². Die ruhige Sackgassenlage garantiert höchste Privatsphäre, während die Nähe zum historischen Zentrum Kitzbühels, dem Golfclub und der Hornbahn für eine hervorragende Infrastruktur sorgt.

**Interieur** Das durchdachte Raumkonzept sieht einen weitläufigen Wohnsalon mit Kamin, eine separate Lounge, ein Esszimmer, eine großzügige Wohnküche mit Backkitchen sowie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer vor. Ein besonderes Highlight ist der **umfangreiche Wellness- und Freizeitbereich** mit 12,5m Indoor-Pool, Whirlpool, Dampfbad, Fitnessraum und Weinkeller. Der Masterbereich verfügt über eine private Sauna und Lounge.

**Ausstattung** * Ca. **752 m² Wohn-/Nutzfläche** * Grundstücksfläche: 1.537 m² * 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer * Wellnessbereich mit Indoor-Pool * Weinkeller und Partyraum * Doppelgarage und 3 Freistellplätze * Personenaufzug und BUS-System * Großzügige Sonnenterrassen (ca. 230 m²)

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer **privilegierten Wohngegend** von Kitzbühel mit direktem Blick auf die Streif und den Hahnenkamm. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Golfplätze und Skigebiete nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **erstklassige Anbindung** an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben.