Exklusives Familienhaus mit Panoramablick in Karres

Dieses exklusive Einfamilienhaus in sonniger Waldrandlage von Karres bietet mit rund **320 m² Wohnnutzfläche** auf einem ca. 377 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die **hochwertige Einbauküche** mit Miele- und AEG-Geräten sowie einem Designerofen lädt zum Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice bieten. Das gepflegte Badezimmer und hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Naturstein unterstreichen den individuellen Charakter.

**Besondere Highlights** sind die beeindruckende, ca. 200 m² große Terrasse, die das Haus umschließt und einen herrlichen Blick auf die Natur bietet, sowie der integrierte **Whirlpool** für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige **Weinkeller** mit Einbauküche und WC. Für handwerklich Interessierte oder Selbstständige bietet die große **Werkstatt** mit Büro maximale Flexibilität.

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand**, laufend modernisiert und instand gehalten, mit erneuerten Fenstern (2004) und einem neuen Prefa-Dach (2021). Zahlreiche **Parkmöglichkeiten** mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und einem zusätzlichen Kachelofen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben.