Gemütliches Zimmer mit Balkon in Top-Lage Graz

Diese charmante, **privat vermietete 1-Zimmer-Wohnung** in Graz bietet auf **38 m²** eine gemütliche Unterkunft mit Balkon und Südblick. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock ohne Aufzug** und besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Mur-Radweg, nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

**Innenbereich:** Das Objekt verfügt über ein privates Zimmer, eine Küche, ein privates Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen kleinen Balkon. Die Küche wird größtenteils allein genutzt, und jeder Mieter hat einen eigenen Kühlschrank. Die Wohnung ist **einfach möbliert** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche und sparsame Infrarotheizung (elektrisch).

**Ausstattung:** * Kleiner Balkon mit Südblick * Privates Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster * Eigener Kühlschrank in der Küche * Einfache Möblierung * Infrarotheizung (elektrisch) * Fahrradabstellplatz * Wäschetrockner hinter dem Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Graz, Steiermark. Sie liegt unmittelbar am Mur-Radweg, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt (Bus wenige Gehminuten, Straßenbahn 8 Minuten). Die Umgebung bietet Ruhe, gute Luft und eine wunderschöne Aussicht.